Achat Maison 10 pièces 175m²
370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.8% TTC (359714 € hors honoraires)
Jardin
Réf. 27671-S
Description du bien
FOUGÈRES - MAISON FAMILIALE DE 175 M² ET 4 STUDIOS LOUÉS
Un ensemble immobilier alliant confort de vie et revenus locatifs !
À Fougères, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 175 m² habitables et de quatre studios meublés actuellement loués, générant 1 210 Euro de revenus locatifs par mois, soit 14 520 Euro par an.
La maison principale offre de beaux espaces avec 4 chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d'eau, un bureau et une salle de bain supplémentaire. Une configuration idéale pour la vie de famille, avec la possibilité d'aménager un espace de télétravail.
Elle bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, un espace buanderie ainsi que d'un grand garage de 95 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de bricolage.
Les quatre studios meublés sont actuellement loués et génèrent 1 210 Euro de loyers mensuels. Un atout pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif, ou développer son patrimoine immobilier.
La proximité du Centre hospitalier de Fougères, des commerces, d'une pharmacie, de professionnels de santé et d'établissements scolaires constitue un avantage pour la vie quotidienne et peut intéresser différents profils de locataires, notamment les actifs du secteur hospitalier.
Intéressé(e) par ce bien? n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. 0689546851 ou sylvia@proximmo.org
Honoraires acheteur 2.78% calculés sur un prix de 360 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Classe énergie : D
Ce bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )
Contactez moi au 06-89-54-68-51 ou sylvia@proximmo.org
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Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2242929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6660 € TTC / an et 9020 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE