Achat Maison 5 pièces 107m²
230 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (219493 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Réf. 35836.RLA
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce pavillon de 1992 situé sur la commune de Brusvily, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commerces du centre-bourg. Lumineuse et préservée des regards, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec la possibilité de vivre de plain-pied et de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.
D'une surface habitable de 107 m², cette maison de cinq pièces s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon convivial, agrémenté d'un poêle à pellets et donnant accès à la terrasse, idéale pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC indépendants, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique et fonctionnel sans nécessairement emprunter l'escalier.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration offre une belle souplesse d'aménagement, que vous recherchiez un espace de télétravail, une chambre supplémentaire ou une pièce dédiée à vos loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 783 m², sans vis-à-vis, qui vous permettra de savourer le calme des lieux et de profiter de la terrasse pour les repas en plein air ou les moments partagés en famille et entre amis. Une dépendance en pierre de 18 m² complète la propriété et constitue un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou d'autres usages selon vos projets.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à pellets. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé D, avec une consommation de 188 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B, à 6 kg CO?/m²/an.
Avec son environnement paisible, sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses espaces extérieurs et son agencement permettant une vie de plain-pied, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Brusvily, tout en restant proches des commodités du centre-bourg.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN