Achat Maison 6 pièces 152m² FLAVIGNY 18350
205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (194484 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NER2026/235
Description du bien
Aude IMMO 18 vous propose de vous installer dans une maison tout confort à la campagne aux portes de Nérondes 18350, entre Bourges et Nevers. Cette charmante maison de 152 m2 est composée d'une cuisine équipée de 25 m2 traversante, avec une chambre au dessus de 13 m2, une arrière cuisine et une salle de bain avec WC. Le séjour de 38 m2 est lumineux et s'ouvre sur la terrasse avec vue campagne. Une chambre au rez-de-chaussée de 15 m2 s'ouvre sur un dressing de 13 m2 entièrement aménagée. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres de 10.50 m2 chacune et une pièce d'eau. Vous disposez d'un atelier pour le rangement des outils et des granulés pour le poële. Le garage de 27 m2 permet le stationnement de votre véhicule. Le jardin est arboré et bénéficie d'un puits pour arroser votre potager. La cave vouté complète l'ensemble. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC, des volets roulants avec domotique. L'assainissement individuel est conforme. Des panneaux solaires assure une partie de la consommation actuelle de la maison. Le village de Nérondes à seulement 3 km dispose des écoles de la maternelle au collège, tous les commerces de proximité, la gare SNCF et de nombreuses associations. Au bout de l'impasse vous trouverez de nombreux chemins pour vos balades. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLAVIGNY (18350)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info18344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1275 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2000
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8 Grande Rue 18350 NERONDES