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Réf. 000121

Achat Maison 4 pièces 112m² ST VINCENT DE TYROSSE 40230

359 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un quartier résidentiel calme de St Vincent de Tyrosse, à proximité du lycée, des équipements sportifs et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle de 1979 offrant un beau potentiel de modernisation.
D'une surface habitable de 112m2, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante et d'un cellier.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 963m2 ainsi que de plusieurs annexes appréciables : un garage attenant de plus de 20m2 avec arrivées d'eau, un carport, et une dépendance permettant de stocker du matériel ou des équipements de jardin.
Le portail et les accès à la maison ont fait l'objet d'aménagements récents.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possiblité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.
Son emplacement, ses volumes, et son terrain en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.
Prix de vente : 359 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 340 000 EUR hors honoraires.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VINCENT DE TYROSSE (40230) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2470 € TTC / an
      01/01/2023

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    SOLENE B. IMMOBILIER

    8 ALL DE BOURGOGNE 40530 LABENNE

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