Achat Maison 2 pièces 53m² SALIGNY SUR ROUDON 03470
69 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin
Exclusivité
Réf. FNVMA60000372
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette petite maison située à Saligny-sur-Roudon, à moins de 10 minutes du parc d'attractions et zoologique Le Pal ainsi que de Dompierre-sur-Besbre.
Implantée sur un terrain d'environ 5 500 m2, cette maison offre un cadre de vie au calme, idéal pour profiter de la campagne et de ses espaces extérieurs.
Elle a bénéficié d'une rénovation récente et dispose du double vitrage ainsi que d'un assainissement individuel datant de 2010.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 25 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine de 12 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite remise équipée d'un évier.
À l'étage, sous les combles, une mezzanine dessert une petite pièce faisant office de chambre. Une cave complète également le bien.
Grâce à sa proximité avec le parc Le Pal, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière pour accueillir les visiteurs du parc. Son environnement paisible et son grand terrain constituent des atouts pour séduire les vacanciers à la recherche d'un hébergement à la campagne, à proximité des activités touristiques et des commodités.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre plusieurs possibilités.
Taxe foncière : 365 EUR par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
SALIGNY SUR ROUDON (03470)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE