Exclusivité
Réf. 866
Description du bien
Légapôle Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel actuellement aménagé en cabinet médical, situé boulevard des Fontanelles.
Développant 166,55 m2, les locaux bénéficient d'une organisation fonctionnelle comprenant 4 cabinets professionnels, un espace accueil, ainsi que deux salles d'attente distinctes. L'ensemble est complété par des sanitaires, un local technique et des espaces de circulation.
Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé B.
À l'extérieur, un jardin clôturé accueille un local dédié au stockage administratif. Le bien dispose également d'un important espace de stationnement permettant d'accueillir environ 11 à 12 véhicules, un véritable atout pour une activité recevant du public.
Les locaux seront entièrement libres à compter de janvier 2027, permettant ainsi une installation rapide pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou toute autre activité professionnelle compatible avec les caractéristiques du bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 166 m²
- Surface utile : 166 m²
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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