Exclusivité
Réf. VP376-LDJIMMO
Description du bien
Appartement T6 de 177 m² situé dans le plus bel immeuble de la rue Bayard, au premier étage d'une magnifique copropriété toulousaine avec façade refaite et agréable cour
intérieure au calme.
Parfait pour vos futures bureaux, le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante depuis la cour de la copropriété grâce à une porte sécurisée avec vigik. Un palier privatif permet de disposer de deux espaces de rangement pouvant accueillir vélos, rangements supplémentaire ou être aménagés selon vos envies. Un bel escalier privé mène ensuite à l'appartement.
L'appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de
l'ancien, avec ses cheminées et ses nombreux puits de lumière qui apportent une
agréable luminosité côté cour.
En tout on dispose de 7 pièces distincte desservies par un couloir mais également accessibles les unes aux autres par des portes. Une de ces pièces est aménagée en cuisine et salle de repos, récemment rénovée. Aujourd'hui cloisonné en simple placoplatre, on peut réunifier deux bureaux pour créer une très belle pièce de vie / salle de réunion de 50m2. Une pièce d'eau complète le bien.
Garage à vélos dans la copropriété et très faibles charges. Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Matabiau, du métro Marengo tout en étant côté centre-ville.
Lien vidéo disponible dans l'annonce et sur demande : https://youtube.com/shorts/m2zSOg5WwmU?si=DkHrIRmR-M4R6t9q
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 177 m²
- Surface utile : 177 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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135 Rue des Arcs SAINT CYPRIEN 31300 TOULOUSE