Achat Appartement 5 pièces 150m² MARSEILLE 6ème
625 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. 1_PNVAP220002885
Description du bien
C'est à nouveau dans son quartier de prédilection, Vauban, que le Café de l'immo vous emmène !
Dans une petite rue très calme, au 2è étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien, venez y découvrir ce magnifique appartement aux allures bourgeoises, empreint d'un cachet sublimé par une rénovation de qualité.
D'une superficie totale de 150 m2, ce bien familial vous accueillera par un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes parties de l'appartement. Côté sud, un majestueux salon de près de 30 m2 ainsi qu'une grande salle à manger vous attendent. Tomettes au sol, hauteur sous plafond, cheminée... Le cachet de l'ancien est au rendez-vous dans ces espaces de vie très calmes et baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures en façade.
De l'autre côté, vous retrouverez 3 chambres dont une grande suite de plus de 20 m2 dominée par les arbres des jardins en contrebas. La cuisine, séparée, est moderne et fonctionnelle. Une salle de bains (douche et baignoire) à l'esthétique travaillée ainsi qu'un wc séparé complètent les prestations de ce bien familial plein de charme.
A noter que ce bien est vendu avec une grande cave (24 m2) et un espace débarras/grenier au dernier étage de l'immeuble.
Ce bien correspond à votre projet et à vos critères de recherche ? Contactez-nous pour en discuter et organiser une visite !
Taxe foncière 2026 : 2.614EUR
Charges : environ 225EUR/mois (dépenses générales, ascenseur, eau...)
Les dépenses énergétiques réelles sont inférieures à celles indiquées dans le DPE (factures à l'appui).
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 150 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06