Achat Maison 4 pièces 120m² MOULON 33420
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (313728 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. TLV1020004526
Description du bien
A deux pas du bourg et de ses commerces accessibles à pied decouvrez cette superbe maison de plain-pied, bâtie en 2019 et entretenue avec un soin irréprochable. Profitez d'une localisation stratégique offrant un accès rapide à l'A89 et facilitant vos déplacements quotidiens aussi bien vers Libourne que vers Bordeaux.
L'accès à la maison se fait par un portail électrique, ouvrant sur une zone de stationnement permattant de stationner os véhiules sur la propriété. Vous pourrez ensuite découvrir un agréable jardin arboré de 1100m2 entièrement cloturé et arboré et souffrant d'aucun vis-à-vis. La pisine est intégrée au milieu d'une magnifique terrasse en bois exotique où s'articuleront sans aucun doute des moments de partage mais aussi de farniente.
L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à de multiple ouvertures, propose des prestations contemporaines. Le coeur de la maison s'épanouit dans une pièce de vie d'envion 60 m2, où la cuisine entièrement équipée trouve naturellement sa place, subtilement délimitée par une élégante verrière d'atelier. Un cellier/buanderie est également présent ainsi que de nombreux placards intégrés apportant beaucoup de fonctionnalité ainsi qu'un véritable confort de rangement.
Parfaitement dissociée des espaces communs afin de préserver la quiétude de chacun, la partie nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, avec douche italienne et baignoire et communes aux deux autres chambres.
Pour une bien être optimsiée, la maison est entièrement climatisée par un système gainable invisible et silencieux. Elle bénéficie d'une gestion domotique pour piloter le quotidien en toute simplicité. La maison est raccordée au tout-à-l'égoût.
Herranz Immobilier est ravi de vous présenter ce bien clé en main combinant confort moderne, performance énergétique et offrant un parfait équilibre entre la vie de village à pied, la verdure d'un charmant jardin avec piscine et la proximté des grands axes routiers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
MOULON (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (39 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX