Achat Maison 5 pièces 140m² LA GARDE 83130
650 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 6544FE
Description du bien
Située sur la commune de La Garde, cette maison d'environ 150 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de 447 m2 et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer.
L'accès à la maison se fait par l'étage, qui accueille un agréable espace de vie d'environ 50 m2 composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale offrant confort et intimité.
Le rez-de-chaussée propose quant à lui trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'une kitchenette. Actuellement aménagé en deux studios et un appartement de type 2, cet espace est exploité en location meublée et génère aujourd'hui un revenu locatif de 1 940 EUR par mois, soit 23 280 EUR de revenus annuels.
Cette configuration particulière permet ainsi de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, avec également la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins d'un projet familial ou d'un investissement immobilier.
Grâce à ses volumes, sa vue mer dégagée, son terrain de 447 m2 et son rendement locatif déjà en place, cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché de La Garde.
Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
LA GARDE (83130)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2023
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