Achat Maison 7 pièces 175m² GUILHERAND GRANGES 07500
435 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 644
Description du bien
Au coeur d'un quartier résidentiel de Guilherand Granges, à proximité de la clinique Pasteur et du centre ville de Valence.
Cette maison séduit par son caractère, et son agréable environnement extérieur.
Edifiée sur une parcelle de 359m2, elle offre une configuration particulièrement intéressante à la fois pour une famille et pour un projet associant habitation et espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, un studio avec entrée indépendante bénéficiant également d'une communication intérieure avec les niveaux supérieurs, permet d'envisager différents usages, logement pour un proche, ou un adolescent, ou activité professionnelle.
Le premier niveau accueille les pièces de vie avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial orienté sur une terrasse. Ainsi qu'un bureau, buanderie et toilette indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, offrant une organisation familiale confortable.
A l'extérieur, la propriété dévoile un jardin clos et soigneusement arboré agrémenté d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.
Un garage complète ce bien.
Cette maison familiale est entièrement rénovée dans un esprit contemporain qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien au confort et aux fonctionnalités moderne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2023
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91 Chemin Gaston REYNAUD 26000 VALENCE