Achat Maison 6 pièces 142m² SELESTAT 67600
474 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (448639 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TCVMA1410017630
Description du bien
À découvrir sans plus tarder, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée depuis 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Sélestat. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bel espace de vie d'environ 40 m2, baigné de lumière. Dans la continuité, une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m2, entièrement rénovée en 2022, offre un espace convivial idéal pour partager les repas en famille. Depuis les pièces de vie, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud et surtout d'une vue totalement dégagée sur le château du Haut-Koenigsbourg, un véritable atout qui apporte beaucoup de charme à cette maison.
L'étage, aménagé en 2022, vient compléter parfaitement l'espace familial avec une jolie mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage, offrant ainsi un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5,59 ares, situé à l'arrière de la maison, dans un environnement calme et résidentiel. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement profiter pleinement de la vue et du cadre environnant. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage électrique dernière génération, d'un Kachelofe pour apporter chaleur et convivialité durant les journées d'hiver, de menuiseries extérieures en double vitrage PVC récemment remplacées ainsi que d'un ballon thermodynamique.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, qui conjugue rénovation, beaux volumes, extérieur, calme et une vue exceptionnelle sur le Haut-Koenigsbourg. Une visite s'impose rapidement !
Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com
Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SELESTAT (67600)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2230 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT