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Exclusivité
Réf. UF-A48051KEF24

Achat Maison 8 pièces 273m² ST ANDRE D ALLAS 24200

572 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

A48051KEF24 - Magnifique ferme en pierre de 1850, entièrement rénovée, avec piscine chauffée, sur 2,14 hectares de terrain privé, près de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir.

Offrant 273 m² habitables, cette propriété de caractère au charme authentique et au confort moderne réunissait autrefois deux maisons, désormais reliées par une vaste cuisine équipée récente. Elle comprend 4 grandes chambres, 4 salles de bains rénovées et un élégant salon avec cheminée d'origine et poêle à bois.

Le salon, la cuisine et la salle à manger ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air, avec piscine chauffée de 10 × 5 m et magnifiques vues sur la campagne.

Nichée dans un cadre paisible, la propriété bénéficie de 21 422 m² de jardins paysagers, prairies et bois, aux portes de Saint-André-d'Allas, à seulement 10 minutes de Sarlat, dans le Triangle d'Or de la Dordogne.

Idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 273 m²

    Localisation du bien

    ST ANDRE D ALLAS (24200) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (275 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      275
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 9153 € TTC / an et 9153 € TTC / an
      Non communiqué

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