Achat Maison 5 pièces 73m² LA CHEVROLIERE 44118
236 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (224460 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM6094-UNIVERSCITY
Description du bien
Un cadre de vie recherché, à deux pas du bourg de La Chevrolière !
Située dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 72.50 m², construite en 1990 sur une parcelle de 280 m² et idéalement située à proximité des commodités.
Elle se compose au rdc d'une lumineuse pièce de vie de 22 m² avec son accès sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, wc séparés.
A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (11.15 m²/10.61 m² /9.10 m²), une salle de bains avec wc.
Un garage vient compléter la prestation.
Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un projet de vie ou un investissement locatif rentable.
Chauffage individuel électrique.
Conso énergie primaire : Classe D 246 Kwh/m²
GES : Classe B 9 Co2/m²
Date de réalisation du diagnostic :29/09/2026
Prix : 236 000 ? dont 11 000 ? d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4.9 %
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 ? et 2280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 177 648
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHEVROLIERE (44118)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES