Achat Maison 4 pièces 200m² LE LAMENTIN 97232
328 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 468892HHOY
Description du bien
Votre havre de paix vous attend !
Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux, entouré de verdure luxuriante, loin du tumulte urbain... C'est possible !
PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous présente une opportunité intéressante : une grande villa de 4 pièces avec 3 grandes chambres, implantée sur un terrain généreux de plus de 2 000 m², offrant une intimité totale et une liberté créative remarquable.
LES ATOUTS DE CETTE VILLA
Bien spacieux et fonctionnel :
Villa de 4 pièces avec 3 grandes chambres
Espace de vie confortable et modulable
Pièces généreuses et lumineuses
Un cadre de vie privilégié :
Quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin
Environnement arboré et naturellement ventilé
Proximité des commodités sans les nuisances
Secteur prisé et demandé
Un terrain généreux :
Plus de 2 000 m² de terrain à votre disposition
Emplacement dominant offrant de belles perspectives
Espace illimité pour vos projets : piscine, jardin, terrasses
Une toile blanche pour vos rêves :
Multiples perspectives d'aménagement
Potentiel architectural à explorer
Liberté totale de personnalisation
UN PROJET PORTEUR DE SENS
Cette villa représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie. Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale pour créer votre demeure sur mesure, reflet de vos envies et de votre style de vie.
OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
D'après le PLU de la commune, ce bien offre des perspectives de développement exceptionnelles :
Possibilité de construire ou ajouter un autre bien sur le terrain
Réagencement du RDC permettant de transformer la villa en bien de rapport locatif
Création d'appartement(s) au rez-de-chaussée pour générer des revenus locatifs
Potentiel de diversification immobilière sur un même terrain
Secteur sans vacances locatives : demande locative constante et sécurisée
Quartier recherché du Lamentin : investissement pérenne et valorisant
Idéal pour les investisseurs souhaitant créer un portefeuille immobilier performant !
POUR QUI ?
Les familles en quête d'espace et de tranquillité
Les investisseurs visionnaires en quête de rendement
Les amoureux de projets immobiliers
Ceux qui refusent les compromis sur la qualité de vie
Les entrepreneurs immobiliers cherchant du potentiel
Les investisseurs locatifs en quête de sécurité
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Type de bien : Villa
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface du terrain : 2 000 m²
Localisation : Le Lamentin, quartier recherché
État : A rénover
Conformité PLU : Oui, potentiel de construction et transformation
Potentiel locatif : Secteur sans vacances locatives
Prix de vente : 328 000 EUROS - Charge vendeur
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Votre havre de paix n'attend que vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOSPICE Harry, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOSPICE Harry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 72HHOY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
LE LAMENTIN (97232)
, MARTINIQUE (972)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU