Achat Appartement 3 pièces 80m² ALBI 81000
179 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 463490LJEA
Description du bien
Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté, au sein d'une petite copropriété, cet agréable appartement 3 pièces de 80 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant.
Situé au 3? étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour d'environ 28 m², de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.
Deux balcons viennent compléter les espaces de vie et permettent de profiter agréablement de l'extérieur.
L'appartement est en bon état général et pourra être personnalisé selon vos envies grâce à un léger rafraîchissement.
Autre atout particulièrement appréciable : un garage fermé ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement et de stationnement rares et recherchés à proximité de la faculté. La copropriété dispose également d'un local à vélos.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite !
Chauffage électrique : convecteurs + climatisation
Menuiseries récentes en pvc double-vitrage
Prix : 179000 euros incluant honoraires agence à charge vendeur
Charges annuelles de copropriété : 858 euros/an
Copropriétés de 20 lots à usage d'habitation
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 858 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 858 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2250 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU