Achat Maison 4 pièces 75m² GLUIRAS 07190
120 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 1976
Description du bien
Maison en pierre avec vue dégagée sur la vallée - Gluiras
Située au coeur d'un hameau calme, principalement composé de résidences secondaires, cette maison en pierre offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée. Partiellement rénovée dans les années 2000, elle a conservé le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et ses éléments en bois.
La partie habitable, d'environ 75 m², se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une première chambre complète cet espace, tandis que le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² chacune.
Au rez-de-chaussée, une cave indépendante dispose notamment d'arrivées d'eau et d'un ballon électrique.
La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à deux plateaux supplémentaires, situés au premier et au deuxième étage, représentant environ 70 m² au total et restant à aménager selon vos envies.
En extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m², offrant un agréable espace de détente ainsi que des possibilités de stationnement. Une source présente sur la parcelle vient compléter les atouts de cette propriété.
Un bien rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie en Ardèche.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06 09 63 14 09.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
GLUIRAS (07190)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (612 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4690 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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