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Exclusivité
Réf. 988VSC-CUS

Achat Appartement 2 pièces 45m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (239400 € hors honoraires)

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1 chambre Terrasse Ascenseur

Description du bien

Notre agence BRAS Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Lajarrige, à proximité immédiate des commerces de l'avenue, de la baie de La Baule et de sa plage.

Situé au 4? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié.

Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

Une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce bien.

Un appartement lumineux, bénéficiant d'une belle terrasse et idéalement situé pour profiter pleinement de La Baule !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 912 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 150
  • Quote part charges courantes : 912 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (157 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1100 € TTC / an
    Non communiqué

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13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET

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