Achat Maison 3 pièces 70m² ST CHRISTOPHE DU LIGNERON 85670
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (198513 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM24280-DURET
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DURET ? Le confort du plain-pied à deux pas du centre !
SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON ? MAISON 2 CHAMBRES ? 70 M² ? GARAGE ? JARDIN
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À seulement 1 km du centre-bourg et à 500 mètres d'un parc de loisirs, découvrez en exclusivité chez DURET cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de près de 41 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace chaleureux bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, idéal pour profiter de moments cocooning en toute saison.
Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée avec une douche moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud, sur une parcelle d'environ 440 m², avec terrasse pour savourer les beaux jours en toute simplicité.
Un garage attenant de plus de 17 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour stationner ou ranger.
Les petits plus qui font toute la différence : volets roulants électriques, ouvertures en double vitrage, fibre optique, salle d'eau rénovée en 2026, maison bien entretenue, possibilité d'agrandissement.
Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'un plain-pied pratique et agréable à vivre.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter !
Une exclusivité AGENCES DURET ? Challans.
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JOS
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 100 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CHRISTOPHE DU LIGNERON (85670)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS