Achat Maison 5 pièces 114m² GAHARD 35490
390 375 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (374370 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 23-OIKOS35
Description du bien
Magnifique maison contemporaine de 2024 avec vue dégagée sur la campagne!!
Retrouver une vue d'ensemble en cliquant sur la vue 3D et une vue aérienne en cliquant sur la video !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, située dans la commune de Gahard dans un environnement calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne, fonctionnelle et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Un espace supplémentaire pouvant servir de coin bureau complète harmonieusement cet ensemble.
À l'étage, une agréable mezzanine apporte une belle sensation d'espace et de volume. Elle offre également la possibilité d'être facilement fermée afin de créer une troisième chambre, selon vos envies et vos besoins.
Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'étage.
La propriété dispose également d'un garage et bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant pleinement de la tranquillité et de la vue sur la campagne.
Une maison récente aux prestations actuelles, offrant confort, luminosité et tranquillité dans un cadre privilégié. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer au confort d'une construction contemporaine.
Soyez les premiers à visiter votre futur cocon familial, nous vous attendons au 14 rue de Saint Médard à Saint-Aubin-d'Aubigné.
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 ? et 590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,
Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAHARD (35490)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (29 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 Rue de Saint-Médard 35250 ST AUBIN D AUBIGNE