Achat Appartement 2 pièces 47m² VAUREAL 95490
189 300 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 677790
Description du bien
F2 de 48 m² avec jardin privatif de 70 m² et box en sous-sol
A Vauréal, Dans une résidence à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 48 m², qui bénéficie d'un véritable atout en ville : un beau jardin privatif d'environ 70 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, permettant de garder l'appartement organisé dès le premier pas. Celle-ci dessert ensuite la pièce de vie, véritable c½ur de l'appartement.
Le séjour d'environ 28 m² offre un bel espace pour aménager à la fois un salon et un coin repas. Il bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, permettant de profiter pleinement de la convivialité de cette pièce de vie. La configuration ouverte apporte une circulation fluide et permet de partager facilement les moments du quotidien, que ce soit en famille, entre amis ou simplement à deux.
Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter pleinement du jardin privatif de 70 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon de jardin, coin détente ou encore quelques plantations pour créer un environnement agréable et personnel. Un véritable plus pour un appartement de cette superficie, particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un extérieur sans les contraintes d'une maison.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, permettant de disposer d'un espace de rangement appréciable tout en conservant une pièce agréable à vivre. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de l'appartement.
L'ensemble bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle, avec des volumes bien exploités et des espaces clairement définis. La résidence, à taille humaine, offre un cadre résidentiel agréable, tout en conservant l'avantage d'un appartement facile à vivre et à entretenir.
Autre avantage non négligeable : l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule à l'abri et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou simplement d'un appartement offrant un extérieur généreux, ce F2 réunit plusieurs critères recherchés : 48 m² bien agencés, un séjour de 28 m², une chambre avec dressing, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin privatif de 70 m² et un box en sous-sol.
Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son agencement et surtout son extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie.
Un seul numéro : 01 34 35 36 50
Prix de présentation : 189 300 ¤ Prix : 189300.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 115
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 ¤ et 1340.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
VAUREAL (95490)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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18 RUE SERE DEPOIN 95300 PONTOISE