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Exclusivité
Réf. 14355

Achat Maison 3 pièces 50m² BOURSEUL 22130

160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (149328 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec un beau jardin et du potentiel ? Jennifer COLIN vous propose cette jolie maison en pierres. Nichée au coeur d'un hameau paisible de Bourseul, cette maison offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation, tout en restant à proximité de Jugon-les-Lacs et des principaux axes routiers. Rénovée en 2004, elle propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et cosy, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec douche et WC. Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être à l'extérieur... Vous profiterez d'un joli jardin exposé plein Sud, véritable espace de détente et de convivialité, sur une parcelle généreuse de 885 m2. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, installer un potager, créer un espace jeux ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Autre atout : une dépendance attenante vient compléter la propriété et offre un beau potentiel d'évolution. Atelier, stockage, pièce supplémentaire ou agrandissement de la maison... les possibilités sont nombreuses selon vos envies et vos projets. Une maison authentique, un jardin plein Sud, un environnement paisible et un potentiel d'évolution : une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURSEUL (22130) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1346 € TTC / an et 1846 € TTC / an
      01/01/2000

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    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

    11 RUE DE LA MADELEINE 22130 PLANCOET

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