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Réf. 1260

Achat Appartement 2 pièces 42m² LA CRAU 83260

163 043 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ LA CRAU (VAR) SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Investissez dans une résidence seniors sécurisée, au coeur du Var !
Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 de 42,01 m2, situé à l'étage d'une résidence avec ascenseur, dédiée aux seniors autonomes. Fonctionnel et lumineux, cet appartement offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia ensoleillée de 6,58 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche extra-plate, d'un sèche-serviettes et de WC.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
La résidence offre un environnement convivial et rassurant grâce à la présence d'un régisseur, d'un club-house et d'animations favorisant les échanges entre résidents.
Copropriété de 76 lots
Charges mensuelles : 281 EUR, dont 225 EUR récupérables auprès du locataire
DPE en cours de réalisation.
Une opportunité d'investissement à découvrir à La Crau !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 76
  • Quote part charges courantes : 3372 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA CRAU (83260) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 360 € TTC / an et 530 € TTC / an
    01/01/2023

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