Achat Appartement 4 pièces 102m² CRAPONNE 69290
439 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1333
Description du bien
Les Gones de l'IMMO vous invitent à découvrir cet appartement T4 en duplex, situé au sein d'une résidence récente de 2024, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des écoles.
Niché au coeur d'un parc, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, où l'on retrouve un véritable esprit maison. Réparti sur deux niveaux et prolongé par deux terrasses, il offre une agréable sensation d'indépendance et des espaces de vie parfaitement adaptés au quotidien d'une famille.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 43 m2 accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse de 16,45 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, permettant à chacun de préserver son intimité. Une salle de bains avec WC, une buanderie indépendante et de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter cet agencement. Une quatrième chambre peut également être envisagée au premier niveau, selon vos besoins.
Le véritable atout de ce duplex ? Ses deux terrasses et son environnement arboré, qui renforcent cette sensation de vivre dans une maison, tout en profitant du confort d'un appartement récent.
Agencement :
Au premier niveau :
Entrée
Séjour / salle à manger de 43,05 m2
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
Accès à une terrasse de 16,45 m2
WC indépendant
Possibilité de créer une quatrième chambre
Au dernier étage :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Salle de bains avec WC
Buanderie indépendante
Dégagement desservant les chambres et les pièces d'eau
Accès à une seconde terrasse de 11,05 m2
Extérieurs :
Première terrasse de 16,45 m2
Seconde terrasse de 11,05 m2
Surface extérieure totale de 27,50 m2
Environnement verdoyant au coeur d'un parc
Caractéristiques du bien :
Appartement T4 en duplex
Surface habitable : 102,25 m2
3 chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième
Deux WC
Une salle de bains et une salle d'eau
Cuisine aménagée et équipée
Deux terrasses
Résidence récente de 2024
Environnement calme et arboré
Commerces et écoles à proximité
Un bien rare par son agencement et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable esprit maison, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Craponne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CRAPONNE (69290)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info701111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2023
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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE