Achat Maison 6 pièces 132m²
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (333235 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 35810AYV
Description du bien
L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'environ 130 m², implantée sur un terrain d'environ 700 m² avec jardin clos, située à seulement 1,5 km de la plage et du centre de Trévou-Tréguignec. Offrant une véritable vie de plain-pied et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants grâce à son étage bénéficiant d'une entrée séparée, cette maison présente de belles possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet familial ou d'un besoin d'espace indépendant.
Au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée vous accueille avant de découvrir une cuisine, une salle à manger prolongée par un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une salle de bains, des WC, un garage et une buanderie complètent ce niveau, offrant un ensemble fonctionnel et pratique au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée constitue un équipement appréciable pour le confort de vie.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, et communiquant avec le rez de chaussée, vous découvrirez un second espace comprenant un bureau, une cuisine, un petit salon, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins, pour accueillir famille et proches ou bénéficier d'un espace de vie distinct, tout en conservant l'indépendance de chaque niveau. Le chauffage de l'étage est électrique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² et son jardin clos permettent de profiter d'un espace extérieur privatif, propice aux moments de détente et aux activités en plein air. La maison bénéficie également d'un emplacement intéressant, à environ 1,5 km de la plage et du bourg de Trévou-Tréguignec, où vous trouverez les commerces et un cabinet médical. Le ramassage scolaire situé à seulement 100 mètres de la maison constitue également un avantage pratique pour les familles.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Raccordée au tout-à-l'égout, elle représente une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin clos, une vie de plain-pied et un espace indépendant, à proximité du littoral breton.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge Tréguier.
Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1750 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 place du Martray 22220 TREGUIER