Réf. 0039
Description du bien
Idéalement situé rue Millotet à Dijon, à deux pas de la gare, de la place Darcy, du tramway et de nombreux commerces, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce local se distingue par son cachet et ses beaux volumes, avec notamment un parquet de caractère, une belle hauteur sous plafond et de jolies moulures.
Il se compose d'un espace d'accueil, d'un grand bureau fermé, d'un sanitaire ainsi que d'une réserve située au fond du local.
Le bien dispose de trois accès distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant notamment d'envisager une division en plusieurs espaces, selon les besoins de votre activité et sous réserve des autorisations nécessaires.
L'installation d'un système de climatisation est également envisageable, sous réserve de l'accord préalable de la copropriété.
Le chauffage est individuel au gaz. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 850 Euro. DPE vierge.
Un espace complémentaire peut également être acquis !
Dans la copropriété voisine, il est possible d'acquérir en supplément une remise/garage de plain-pied d'environ 50 m², offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités complémentaires selon votre projet.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou tertiaire à la recherche d'un emplacement central, visible et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Erwan Goiset (coordonnées disponibles sur la dernière photo de l'annonce).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 850 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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20 AVENUE DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 21000 DIJON