Achat Maison 5 pièces 110m²
244 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (232764 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon
Réf. 35858.HEC
Description du bien
Idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 500 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison néo-bretonne surélevée de 110 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un lumineux salon-séjour d'environ 37 m² avec insert, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec accès à un grenier, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa chaufferie, sa buanderie et ses espaces de rangement ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 731 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille.
Les plus
- Emplacement privilégié à 500 m du bourg
- Situation en impasse au calme
- 3 chambres + bureau pouvant servir de chambre
- Sous-sol total
- Terrain d'environ 731 m²
- Beau potentiel pour une famille
- Maison entretenue avec menuiseries PVC double vitrage et toiture en ardoises naturelles
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Ploufragan, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un beau potentiel de personnalisation. Une visite s'impose !
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (284 kWh/m² an)
F (89 kgCO2/m².an)
Plus d'info2848989 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3950 € TTC / an et 5400 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN