Achat Maison 6 pièces 235m² IGNY COMBLIZY 51700
235 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BP3344GJL
Description du bien
IGNY-COMBLIZY - Élégante maison familiale de plus de 230m² avec cours, garage et cave voûtée.
Bastien et l'Atelier Immo sont fiers de vous présenter cette maison de charme.
À seulement 25 minutes d'Épernay et de Reims, découvrez cette superbe maison de plus de 230m² habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée: une entrée, salon-salle à magner, cuisine indépendante, WC séparés, buanderie et accès garage.
Côté nuit, au premier étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec toutes leurs salle de bains et WC , permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
A deuxième étage, vous retrouverez 1 chambre et une salle de cinéma musique tout équipée.
Cette maison propose un bon DPE D.
À l'extérieur, une jolie cours en partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.
Les atouts :
Maison prête à habiter
Cours spacieuse et semi-couverte
Maison rénovée avec goût
Bon DPE D
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bastien Paniez au 06 03 70 72 80.
Surface : 235.88m2
Référence du bien : BP3344GJL
Taxe Foncière : 1 056 Euro
Prix du bien : 235 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 16 450Euro
Prix net vendeur : 218 550 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 24/09/2026
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 186/kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 Euro et 5 050 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IGNY COMBLIZY (51700)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5020 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS