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Exclusivité
Réf. 8585

Achat Maison 3 pièces 61m² NIORT 79000

117 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (109559 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE / ENSEMBLE DE 2 LOTS EN CENTRE-VILLE DE NIORT
EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Niort, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant une excellente rentabilité et une diversité de revenus locatifs !
Il se compose de 2 logements distincts dont un avec locataire en place.
Un Studio de 23 m2 exploité en Airbnb / Location saisonnière.
Atout : Prêt à l'emploi avec un très bon taux d'occupation grâce à son emplacement central.
Revenu : Loué 60 EUR / nuit.
État : Entièrement rénové avec goût, aucun travail à prévoir.
Un Appartement T2 de 38 m2 vendu loué.
Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien à terme.
Revenu : Loyer de 300 EUR / mois (hors charges).
Situation : Locataire sérieux déjà en place.
Caractéristiques & Prestations :
Double vitrage sur l'ensemble.
Raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 100 EUR / an.
Emplacement idéal : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un produit rare sur le marché niortais, parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou optimiser son rendement locatif.
À visiter sans tarder !
PRIX 117 000 EUROS FAI
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 61 m²

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
      01/01/2021

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    49, route de Niort 85490 BENET

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