Achat Appartement 3 pièces 104m² ARLES 13200
450 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DC-13200-106
Description du bien
104,79 m2 o Suite parentale o Seconde chambre aménagée en salle de cinéma o Terrasse avec jacuzzi o Hammam o Terrain d'environ 60 m2 o DPE A
Ville d'art et d'histoire, emblématique de la Provence, Arles séduit tant par son patrimoine que par sa situation idéale, aux portes de la Camargue.
Le coeur historique et ses célèbres Arènes contribuent au rayonnement de la ville. À proximité, des lieux phares tels que la Tour Luma, qui abrite la Fondation Luma consacrée notamment à l'art contemporain, participent également au renouveau culturel arlésien.
Dans ce secteur attractif et résidentiel, l'Agence [.VOUS.] présente un appartement de 104,79 m2 au confort esthétique. Situé au premier et dernier étage d'un petit ensemble immobilier, il se trouve à quelques minutes seulement du centre historique, dans un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre arlésienne.
Ce bien unique a été entièrement rénové pour lui offrir une atmosphère résolument contemporaine et des prestations particulièrement soignées. Les volumes sont généreux et les aménagements de qualité, comme dans la vaste pièce de vie qui regroupe harmonieusement salon, salle à manger et cuisine équipée dans un espace ouvert particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Dans le prolongement de cet espace de réception, une agréable terrasse d'environ 11 m2 accueille un jacuzzi privatif, véritable invitation à la détente.
L'espace nuit prolonge cette même recherche de raffinement avec une vaste suite parentale et sa salle de bains ouverte, équipée d'une baignoire îlot, dans une atmosphère de grand hôtel.
Point fort supplémentaire de ce bien, la seconde chambre, dotée d'une fenêtre, est actuellement aménagée en salle de cinéma. Elle peut aisément retrouver sa fonction initiale, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage selon les besoins de ses occupants.
Un hammam, le chauffage et la climatisation réversibles viennent compléter les prestations de cet appartement pensé dans les moindres détails pour offrir un niveau de confort rarement rencontré en ville. Classé A au diagnostic de performance énergétique, il allie ce confort à une sobriété énergétique rare.
Conçu dans l'esprit d'une suite hôtelière haut de gamme, ce lieu conjugue confort, bien-être et élégance. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité ou à un projet de location saisonnière de standing, avec cette touche artistique qui le distingue.
Une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu'un terrain d'environ 60 m2 situé à l'arrière de l'immeuble, offrant un espace extérieur privatif supplémentaire. Son rattachement à l'appartement est en cours de régularisation et sera finalisé avant la signature de l'acte de vente.
Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite privée, contactez Dominique Carrillo au 06 51 85 22 47.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARLES (13200)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (48 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info48N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE SAINT-DOMINIQUE 75007 PARIS 07