Achat Maison 4 pièces 117m² AUBIN 12110
100 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CHARLOTTE-BOUDET12
Description du bien
Le charme de la campagne, le confort d'aujourd'hui !
À mi-chemin entre les centres de Decazeville et d'Aubin, découvrez cette ancienne bâtisse du début du XXe siècle, nichée dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre.
Agréablement rénovée, cette maison a su conserver son esprit d'antan tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Une rénovation qui a su composer avec les particularités de cette bâtisse ancienne pour en faire un lieu de vie chaleureux, accueillant et fonctionnel.
- Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité au quotidien.
À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux espaces pour accueillir petits et grands, accompagnées d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.
Avec ses trois chambres, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
- Un extérieur qui invite à ralentir
C'est à l'extérieur que la magie opère aussi? Une cuisine d'été pleine de charme, deux ateliers pour bricoler, créer ou laisser libre cours à vos projets, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Le jardin, exposé plein sud, dévoile une superbe vue dominante sur la verdure environnante. Un panorama apaisant, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas en famille ou simplement profiter du plaisir d'être chez soi.
- Le confort moderne au service de l'ancien
Parce que le charme ne doit pas se faire au détriment du confort, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par radiateurs
? Poêle à bois
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Un devis pour sa mise aux normes est disponible auprès de notre agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 ? et 1234.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
AUBIN (12110)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 912 € TTC / an et 1234 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
81 RUE CAYRADE 12300 DECAZEVILLE