Achat Appartement 3 pièces 61m² VALENCE 26000
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 598
Description du bien
En exclusivité chez Danton Immo, sur la très recherchée avenue Maurice Faure à Valence, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m2, situé au premier étage de la résidence Via del'Arte, une copropriété de standing construite en 2006, soigneusement entretenue et entourée d'un agréable parc arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 31 m2, composée d'un séjour de 21 m2 et d'une cuisine ouverte de 10 m2. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 6 m2 exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée.
L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres de 10 et 11 m2 avec rangements intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol avec fonction rafraîchissante, de menuiseries PVC double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.
Un garage fermé de 13,5 m2 complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur apprécié.
La résidence Via del'Arte offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement résidentiel, son parc arboré et sa proximité avec les commerces, les services et les commodités du quotidien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant les atouts recherchés : un emplacement privilégié, une résidence de qualité, une terrasse et un garage privatif.
Prix : 185 000 EUR FAI.
Pour obtenir davantage de renseignements, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place, contactez notre équipe Danton Immo.
Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 1 266 EUR
o Charges annuelles de copropriété : 1 532,92 EUR, dont 51,84 EUR de fonds travaux loi ALUR
o Copropriété de 295 lots, dont 197 lots d'habitation
o DPE : C (117 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO2/m2/an)
o Énergie finale : 3 800 kWh/an
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1 050 EUR
o Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE