Exclusivité
Réf. 6288ME
Description du bien
Ensemble Immobilier
Secteur recherché à Toulon - Proche de toutes commodités
IMMEUBLE 1
Un immeuble de caractère composé de 6 appartements de type T2 et T3, offrant un mix idéal entre lots vendus loués pour un rendement immédiat et lots libres pour une valorisation rapide.
Détail des lots :
Rez-de-chaussée :
1 Appartement T3 d'environ 45 m2 (Vendu libre)
1 Appartement T3 d'environ 45 m2 (Vendu libre)
1er étage :
1 Appartement T2 d'environ 43 m2 (Vendu occupé)
1 Appartement T2 d'environ 42 m2 (Vendu occupé)
2ème étage :
1 Appartement T2 d'environ 43 m2 (Vendu occupé)
1 Appartement T2 d'environ 42 m2 (Vendu libre)
IMMEUBLE 2
Un ensemble immobilier complet et diversifié comprenant 9 logements (du T1 à la Villa T3) ainsi que 12 garages fermés (box).
Détail des logements & villa :
Villa : 1 Villa T3 d'environ 65 m2 (Vendue occupée)
Rez-de-chaussée :
1 Appartement T1 d'environ 19 m2 (Vendu libre)
1 Appartement T2 d'environ 30 m2 (Vendu libre)
1er étage :
1 Appartement T1 d'environ 19 m2 (Vendu occupé)
1 Appartement T2 d'environ 30 m2 (Vendu occupé)
2ème étage :
1 Appartement T2 d'environ 30 m2 (Vendu libre)
1 Appartement T2 d'environ 30 m2 (Vendu occupé)
3ème étage :
1 Appartement T2 d'environ 30 m2 (Vendu libre)
1 Appartement T2 d'environ 30 m2 (Vendu occupé)
Garages / Box fermés (12 lots) :
5 Garages vendus libres
7 Garages vendus occupés
POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS :
Fort potentiel de rentabilité avec un mix équilibré entre revenus locatifs immédiats (lots occupés) et possibilités d'optimisation / revalorisation (lots libres).
Diversité des typologies (Studios, T2, T3, Villa, Garages).
Emplacement stratégique à Toulon.
Renseignements, dossier complet et visites sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 489 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
TOULON (83100)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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545 AVENUE FREDERIC MISTRAL 83000 TOULON