Achat Appartement 3 pièces 56m² MARSEILLE 7ème
255 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1_PNVAP220002886
Description du bien
C'est sur le secteur de Saint-Victor dans le 7è arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, que le Café de l'immo vous emmène ! Au 4è étage (avec ascenseur) d'une résidence de très bon standing et très bien entretenue, vous y découvrirez ce lumineux appartement de type 2 (aisément transormable en type 3), à proximité de toutes commodités.
D'une superficie totale de 56 m2 (55,55 m2 loi Carrez), ce bien se prêtera parfaitement à un premier achat ou un projet de pied-à-terre dans le centre-ville marseillais. On y pénètre via un hall d'entrée qui permet d'accéder à une vaste pièce à vivre de près de 25 m2. De nombreuses fenêtres apportent beaucoup de luminosité à cet espace. La cuisine, séparée, permet quant à elle de profiter d'un balcon, idéal pour profiter d'un café dès les premières lueurs du jour.
Côté nuit, une belle chambre avec placard intégré jouxte la salle de bains. Un wc séparé complète l'ensemble de ce bien qui bénéficie d'une très bonne performance énergétique (note de C dans le DPE). Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout son potentiel ! A noter enfin que ce bien dispose d'une cave située au niveau RDC de l'immeuble.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous pour avoir plus d'informations et organiser une visite !
Taxe foncière 2026 : 1.426 EUR
Charges : environ 105EUR / mois (dépenses générales, ascenseur, eau froide, entretien compteurs...)
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Quote part charges courantes : 1260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06