Achat Maison 6 pièces 225m² BELLERIVE SUR ALLIER 03700
429 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2210
Description du bien
EXCLUSIF - COUP DE COEUR ! Élégante maison de ville rénovée, située dans une rue calme du bas de Bellerive, à proximité immédiate des commodités et de Vichy à pied.
Alliant charme, confort et beaux volumes, cette maison offre plus de 200 m2 habitables, avec la possibilité d'un logement indépendant.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard-vestiaire, chambre avec salle d'eau-WC, studio de 22 m2 avec cuisine et entrée indépendante. Idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou envisager une location saisonnière. Ce niveau dispose également d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée.
Au premier étage, un vaste palier avec espace bureau dessert un magnifique séjour-salle à manger de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée dinatoire de qualité, un WC et une terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis, avec vue sur la ville, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Au deuxième étage : une chambre de 20 m2 avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche), une seconde chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC.
En sous-sol, une cave et une pièce pouvant être aménagée en home cinéma ou salle de sport. Petit extérieur clos, facile à entretenir.
Prête à vous accueillir, cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'une chaudière gaz de ville Viessmann, du double vitrage, de volets roulants motorisés, d'une bonne isolation en toiture et de la fibre. Bus urbain, commerces, services et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2210
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2544646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4940 € TTC / an et 6740 € TTC / an
01/01/2023
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER