Achat Maison 6 pièces 138m² LA ROCHE SUR YON 85000
189 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (179532 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 7279
Description du bien
Idéal primo accédant, possibiilté 4 colocs pour investisseur ...
Située à proximité de toutes commodités dont école à pieds !
Maison avec étage des années 60 d'environ 117 m2 + véranda de 22 m2 édifiée sur parcelle de 226 m2
Elle se compose de plain-pied :
Entrée avec dégagement désservant 2 chambres, arrière-cuisine/chaufferie, salle d'eau (avec wc, douche, meuble vasque, et espace buanderie).
Véranda et petit garage (atelier)
A l'étage :
Palier, cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 belles chambres avec placard, salle de bains (baignoire, douche et meuble vasque) et wc.
Jardinet cosy clos de murs avec cabanon de 8 m2
Possibilité d'y vivre de plain-pied, comme à l'étage !
Actuellement les 2 chambres du rez-de-chaussée sont utilisées comme salon et bureau.
Possibilité d'acquérir en sus 1 ou 2 garages de 16 et 18 m2 non attenants mais à proximité immédiate !
Faire vite ... super potentiel et habitable en l'état
Bon à savoir:
- maison parpaing avec charpente béton
- toiture refaite en 2008 (romane canale)
- ouvertures pvc double vitrage avec volets motorisés et persiennes
- tout à l'égout
- taxe foncière 1370 EUR
N'hésitez pas à me téléphoner pour des informations complémentaires
Prix : 189.200,00 EUR (dont honoraires à la charge des acquéreurs)
Contact : Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20
RCS No520 960 154
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2203535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3800 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE