Achat Appartement 3 pièces 51m² MARTRES TOLOSANE 31220
97 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 31190150353
Description du bien
Investissez dans un cadre agréable avec un appartement déjà loué !
Au c?ur de Martres-Tolosane, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 51,06 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie de 21,21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse de 5 m² avec vue sur les jardins et la piscine de la résidence.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 11,52 m² et 11,16 m², toutes deux équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Construit en 2007, ce logement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et place de stationnement privative au sein de la résidence.
Un investissement aux nombreux atouts !
Actuellement loué 468 € hors charges par mois, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès son acquisition.
Avec son DPE classé C, ses charges de copropriété maîtrisées et son emplacement pratique à proximité de l'A64, il réunit de solides arguments pour un investissement patrimonial.
Un T3 fonctionnel, une terrasse avec vue sur la piscine et un locataire déjà en place : une belle opportunité à découvrir !
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € par an. Surface CARREZ : 51.06 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARTRES TOLOSANE (31220)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU