Achat Maison 4 pièces 156m² BALARUC LE VIEUX 34540
660 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (628584 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 347037305
Description du bien
Située à Balaruc-le-Vieux, cette villa récente contemporaine de 156 m², prend place sur une parcelle de 400 m2 entièrement paysagée. Elle séduit par son architecture aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs aménagés avec des matériaux de qualité.
La propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité de tous les transports et des commodités entre l'étang de Thau, Sète et Montpellier.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, composée d'un salon et d'un séjour convivial et aéré, ouverte sur une cuisine équipée design à l'esthétique contemporaine et aux finitions élégantes. À la fois fonctionnel et convivial, son îlot central devient naturellement le point de rencontre de la maison, idéal pour partager un repas ou recevoir ses proches.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m2, de plain-pied. Cette suite offre un univers intime et élégant, avec un grand dressing et dans son prolongement, une magnifique salle de bain dotée de grands carreaux marbre et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec de grands placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Une terrasse, aménagée comme un véritable espace de vie extérieur, agrémente cet ensemble.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : une vaste terrasse exposée sud-ouest, organisée autour d'une piscine au sel entièrement carrelée de 7 x 4 mètres et un jardin paysager aux accents méditerranéens, arrosé grâce à un forage.
Une pièce complémentaire de 23 m2, actuellement à usage de rangement, isolée et carrelée, complète les prestations de la maison. Son aménagement avec notamment une grande baie vitrée, un volet roulant électrique, un puits de lumière, un point d'eau et un espace buanderie offre une possibilité d'évolution intéressante pour envisager un studio, un bureau ou un espace indépendant destiné à accueillir famille et amis.
Coté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur économique avec système de régulation, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de la climatisation réversible sur les deux niveaux, de volets roulants électriques avec centralisation, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Classée A, elle est parfaitement isolée.
Une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et privilégié, où tout peut se faire à pied, idéale pour une famille ou un couple
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LE VIEUX (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE