Exclusivité
Réf. 102-26
Description du bien
EXCLUSIVITE Limoges / Vigenal - Louyat
AUGUST vous invite à découvir cet immeuble qui réunit habitation et local commercial !
Côté habitation :
Un appartement en duplex de 75 m2 offrant de beaux volumes, avec 3 chambres, une agréable terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien. Avec son DPE D, il est actuellement libre, vous permettant d'envisager une occupation personnelle ou une mise en location selon votre projet.
Côté commercial :
Un local commercial de 70 m2 en très bon état, actuellement loué 500 EUR / mois hors charges, soit 6 000 EUR de revenus locatifs annuels.
Un bien qui s'adapte à votre projet ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un revenu locatif déjà en place, ou que vous souhaitiez vivre dans le duplex tout en percevant des revenus complémentaires grâce au local commercial, cet immeuble offre une belle opportunité de concilier patrimoine et rentabilité. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 141 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info222 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES