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Exclusivité
Réf. SAB4-FD4-T1I

Achat Maison 4 pièces 108m² VIVIERS LES MONTAGNES 81290

165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le charme de la pierre, le calme d'un hameau, à 10 min de Castres

Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès le premier pas. Celle-ci en fait partie.

Nichée dans un hameau ancien de Viviers-lès-Montagnes, cette maison en pierre a traversé les siècles en gardant toute son âme : murs épais, poutres apparentes, cheminée qui crépite l'hiver et fraîcheur naturelle l'été.

Ses 102 m² habitables offrent une belle pièce de vie, trois chambres et de charmantes mezzanines, idéales pour un coin lecture ou un bureau. Autour, les dépendances en pierre (garage, ateliers, grenier) ouvrent mille possibilités : atelier, activité professionnelle, projet d'agrandissement...

Côté extérieur, 1 302 m² de terrain de arboré sans vis-à-vis, avec son potager et son bassin en pierre. Un vrai coin de nature pour se poser, jardiner, recevoir.

Le tout à seulement 10 minutes de Castres et à quelques minutes de l'échangeur de la future A69 vers Toulouse.

Une maison de caractère comme on en trouve rarement sur le secteur. Venez la découvrir, elle ne vous laissera pas indifférent.
Référence agence : 10849

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIVIERS LES MONTAGNES (81290) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      Non communiqué

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    CLAIRE CANAC IMMOBILIER

    64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES

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