Achat Maison 5 pièces 86m² MAING 59233
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7863123
Description du bien
EXCLUSIVITÉ À MAING (59233) ATTENTION SERVITUDE DE PASSAGE PAR LE PORTAIL POUR VOISIN DU FOND !
Charmante maison rénovée avec goût située à MAING proche de toutes commodités !!!
Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette belle maison de village de 86 m² pleine de charme, idéalement située !
Prix : 139 000 € (Frais d'agence inclus)
Ce qui va vous séduire :
o Espace de vie chaleureux : Grand séjour lumineux de 34 m² avec poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver.
o Cuisine moderne : Cuisine équipée avec îlot central (installée en 2024).
o Côté nuit (3 chambres) :
Une grande chambre de 19 m² au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible !)
À l'étage sous combles : 2 chambres complémentaires de 9 m² et 11 m²
o Salle d'eau récente : Douche à l'italienne et coin buanderie rénovés en 2022/2023.
o Extérieurs & Annexes :
Terrasse de 30 m² idéale pour vos repas en extérieur
Garage 1 véhicule + dépendance attenante (idéal stockage, atelier ou bricolage) !
o Les + : Fenêtres PVC double vitrage et bonne isolation des murs et combles (DPE : D).
Emplacement idéal à Maing :
o Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A2 et A21 (Valenciennes à 10-15 min, Cambrai à 25 min, Lille à 40 min).
o Transports : Lignes de bus Transvilles (accès direct au Tramway / Université de Famars).
o Écoles & Commodités : Écoles dans la commune, commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie) et zones commerciales accessibles en quelques minutes.
Taxe foncière : 550 €/an.
À noter : Servitude de passage via le portail et le jardin au profit du voisin (maison du fond).
Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message privé ou contactez-nous pour organiser une visite !
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Par téléphone : 07/83/70/30/92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAING (59233)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI