Achat Maison 7 pièces 180m² UZES 30700
995 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 467986AVIN
Description du bien
Dans un environnement privilégié et prisé sur Uzès, cette villa des années 80 a fait l'objet en 2020 d'une importante rénovation et d'une extension réalisées avec un architecte, associant prestations haut de gamme et volumes généreux.
La maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir une circulation fluide et un confort évident au quotidien. Les espaces s'enchaînent naturellement, avec cette sensation particulièrement agréable d'une maison où tout est à sa place et où l'on vit aussi facilement dedans que dehors. De larges baies vitrées prolongent les pièces de vie spacieuses de 69 m2 vers une superbe terrasse couverte de 80 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et la piscine. Ici, le dedans-dehors prend tout son sens.
La maison offre trois chambres, dont une très belle suite avec salle de bains et dressing, deux salles d'eau supplémentaires, ainsi qu'un studio pouvant être totalement indépendant.
A l'extérieur, le jardin est une véritable réussite : soigneusement dessiné, généreusement arboré, végétalisé et fleuri, il compose un écrin intime autour de la maison et de sa très belle piscine.
Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, ateliers, garage vélo, parking 5 voitures etc...
Une propriété rare à Uzès, où architecture, prestations et qualité des aménagements se conjuguent avec un art de vivre particulièrement agréable. PRIX : 995 000 euros
DPE B (3) /GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENS Aurélia, au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENS Aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467986 AVIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
UZES (30700)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU