Achat Maison 6 pièces 158m² ABLON SUR SEINE 94480
419 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 4671061YBG
Description du bien
Grégory Bié vous présente cette élégante maison d'architecte située à Ablon-sur-Seine, à 200 mètres des quais de Seine et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C.
Implantée dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, cette propriété familiale se distingue par son architecture singulière, ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse et au jardin, ainsi qu'un garage et un cellier.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et donnant sur un superbe balcon avec accès au jardin. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC avec espace de rangement complètent ce niveau.
Le deuxième étage accueille 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Cette distribution, à la fois fonctionnelle et familiale, permet à chacun de profiter de beaux espaces de vie tout en préservant l'intimité de chaque niveau.
Les différentes pièces bénéficient de larges ouvertures sur les balcons, les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et mettant pleinement en valeur la luminosité ainsi que la qualité architecturale de la maison.
A l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un cadre particulièrement agréable aux beaux jours. Un atelier de sculpture alimenté en électricité complète également cet extérieur et pourra être conservé pour son usage actuel ou aménagé selon vos envies.
Les atouts de cette maison : maison d'architecte, 4 chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, vaste salon-séjour de près de 50 m², jardin arboré sans vis-à-vis, terrasses et balcons, garage, cellier, atelier, beaux volumes, nombreuses ouvertures, proximité des quais de Seine, des commerces, des écoles et de la gare RER C.
Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant espace, lumière, caractère architectural et beaux extérieurs, tout en restant proches des transports et des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 euros et 5950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 419 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIÉ Grégory, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIÉ Grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
ABLON SUR SEINE (94480)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (322 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3227171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4390 € TTC / an et 5950 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU