Achat Appartement 7 pièces 224m² PARIS 16 75116
2 650 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-04BCNW
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Paris 16e - Foch/Porte Dauphine
Situé dans une voie privée sécurisée, au coeur du secteur recherché des voies privées de l'avenue Foch/Porte Dauphine, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, découvrez cet élégant appartement familial de 215 m² (224m² au sol), situé au troisième étage avec ascenseur et ayant conservé tout le charme de l'ancien.
Le bien s'organise autour de deux espaces distincts.
La partie jour se compose d'une belle galerie d'entrée, desservant un double séjour (46 m²), une salle à manger séparée (24 m²), un bureau (11 m²), ainsi qu'une cuisine dînatoire (12 m²). Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble.
La partie nuit est composée de quatre chambres (22 m², 18 m², 11 m² et 11 m²), ainsi que de trois salles d'eau. La quatrième chambre, située au quatrième et dernier étage, est accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur.
Le bien bénéficie de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d'un plan particulièrement optimisé, ainsi que de plusieurs expositions offrant une belle luminosité et des vues dégagées.
Une cave de 12 m² ainsi qu'un droit au stationnement dans la voie privée complètent ce bien.
Une chambre de service de 13,5 m² est également disponible en sus du prix.
Un appartement familial rare, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 11 lots principaux.
Procédure en cours : Non
Charges annuelles moyennes : 8 400 €
DPE : E (305 kWh/m²/an)
Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 630€ et 7 660 par an.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité de l'avenue Foch, de l'avenue de Malakoff et de la Porte Dauphine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique.
Le quartier offre une excellente desserte par les transports, avec notamment les stations Porte Maillot, Argentine et Porte Dauphine à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles Paul Valéry, ainsi que la présence de nombreux commerces et services de proximité : commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Le Bois de Boulogne et ses espaces verts sont également facilement accessibles.
Une adresse recherchée pour son cadre résidentiel, sa proximité des commerces et des écoles et son excellente connexion avec le centre de Paris, Neuilly et La Défense.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 8400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 16 (75116)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5630 € TTC / an et 7660 € TTC / an
31/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08