Achat Maison 6 pièces 160m² LUGNY 71260
245 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34006
Description du bien
Lugny, charmant village situé à 30 minutes de Mâcon ( gare TGV), 20 minutes de Tournus, Exclusivité
votre conseiller immobilier Liberkeys; Cyrille Bordet ( 06.89.88.15.19)
vous propose à la vente :
* une maison familiale de 160 m² alliant potentiel et authenticité. Idéale pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif ou de chambres d'hôtes.
* localisation : Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité : pharmacie, poste, tabac/presse, supérette, boulangerie, jardinerie, garage mécanique, maison de santé et les écoles.
*L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1600 m², comprenant une cour à l'avant et un espace vert avec des arbres fruitiers. Il se compose de la manière suivante :
-l'habitation principale de 160 m² demande des travaux de finition avec :
* un hall d'entrée desservant une cuisine fermée de 20 m², un salon de 23 m², une salle à manger de 26 m², un séjour de 17 m²
* 3 chambres
* une pièce ( chambre) indépendante avec un point d'eau
* 1 WC
* 1 salle d'eau
* une terrasse
-les dépendances (150 m²) réparties ainsi en rez de jardin
* 1 garage double de 77 m²,
* 3 caves à vin,
* 1 grande pièce de 29 m² avec points d'eau et des toilettes,
* un débarras sous la terrasse.
La maison demande des travaux d'embellissement intérieur, pas de travaux de gros oeuvre ni de toiture à prévoir.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, conseiller commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM34006. Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUGNY (71260)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3274848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3780 € TTC / an et 5170 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09