Achat Appartement 3 pièces 59m² VALENCE 26000
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. UB3O-974-3KM
Description du bien
Situé dans le secteur recherché du Grand Charran à Valence, au sein d'une copropriété calme, découvrez cet appartement T3 de 60 m², en rez-de-chaussée surélevé. À l'abri des nuisances de la route tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités, il bénéficie d'un environnement agréable. Entièrement rénové avec soin, cet appartement a bénéficié de nombreux travaux : électricité, peintures, majorité des sols, cuisine, salle de bains et menuiseries. Sa triple exposition sud, nord et ouest lui confère une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour plein sud, ouvrant sur un balcon. En face, une cuisine aménagée et équipée ( plaque à induction, hotte, et emplacements four et machine à laver) , ainsi qu'une loggia. Un couloir dessert un grand placard de rangement, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée avec faïence toute hauteur et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 10 et 11 m² avec un dressing situé entre les deux. Côté prestations, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets pliants et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels de consommation. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété.
Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Référence agence : 1315
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 3140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (277 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2776161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE