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Exclusivité
Réf. getkey_u_553870796

Achat Appartement 3 pièces 61m² BRIGNAIS 69530

205 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Exclusivité
Appartement de charme de 62 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 2e et dernier étage d'une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais.
Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d'une troisième grâce à une mezzanine fermée, spacieuse de plus de 16 m2 (non carrez).
Idéal pour petite famille, investissement locatif, ou jeune actif
Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé.
Ravalement façade ouest en 2012
Autres façades en 2019 avec changement des volets
Velux changé en 2021
Chauffe eau changé en décembre 2024
Le DPE est un peu sévère car proche de la lettre F. Néanmoins il est possible de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE en effectuant une isolation chiffrée à ce jour pour un peu moins de 5000 euros. (devis disponible)
Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 EUR) et taxe foncière réduite (460 EUR). Sols et peintures refaits à neuf.
Prix : 205 000 EUR HAI.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 150 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BRIGNAIS (69530) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • G (480 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    480
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2740 € TTC / an et 3750 € TTC / an
    01/01/2025
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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