Achat Maison 8 pièces 188m² TASSIN LA DEMI LUNE 69160
1 148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1108050 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 565
Description du bien
À Tassin-la-Demi-Lune, extremement bien située, à mi-chemin entre le Bourg et le centre, proche des écoles et des transports dont le Tram-Train, découvrez cette maison familiale de 188 m² habitable et 258m2 au sol, sur un jardin arboré de 2259m2 avec piscine, au calme, sans vis à vis et avec une dépendance d'environ 30m2.
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, une verrière accueillant la salle à manger, un bureau ainsi qu'un salon télé. Une cuisine séparée avec cellier complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de bains.
Quelques marches nous amènent à un couloir avec placards qui dessert 3 chambres, dont une belle suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche. Des WC sont présents à chacun des 2 niveaux.
La maison se prolonge par un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires : buanderie, salle de jeux ou chambre en accès direct avec le jardin, un atelier, une chaufferie, une cave, autant de pièces qui pourront répondre aux besoins d'une famille ou être réinventées selon les projets.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain avec terrasse et piscine au sel. Après un portail d'entrée automatique, le stationnement se compose d'un carport pour 2 véhicules et de plusieurs places. Un environnement privilégié qui offre de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs et profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance à aménager complète également la propriété et ouvre encore de nouvelles perspectives : bureau, atelier, chambre d'amis ou profession libérale selon vos envies et les possibilités offertes par les lieux.
Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : un emplacement de qualité, de beaux volumes, une distribution familiale, un beau jardin et une piscine, avec surtout un réel potentiel pour créer une propriété unique, entièrement adaptée à votre mode de vie.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un bien familial idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3870€ et 5300€ / an. DPE : D / GES : D. Honoraires à charge acquéreur. Prix de vente du bien : 1 148 000€ honoraires d'agence inclus, avec 40 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 108 000€ hors honoraires d'agence . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TASSIN LA DEMI LUNE (69160)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3870 € TTC / an et 5300 € TTC / an
01/01/2023
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8 Avenue Général Leclerc 69160 TASSIN LA DEMI LUNE