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Exclusivité
Réf. 19330

Achat Maison 4 pièces 79m² LA CHAUX 71310

119 900 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Neyrat !!!
Dans un joli village situé entre Pierre de Bresse et St Germain du bois,
Entrée d'autoroute A39 à 20mn
Jolie fermette bressane de plain pied, saine et entretenue,
Fermette bressane de 79m2 comprenant: 1 cuisine équipée, 2 chambres en enfilade, 1 séjour avec poêle à pellets, 1 salon avec cheminée insert bois, 1 dégagement, 1 wc, 1 salle d'eau récente,
1 chaufferie avec point d'eau, 1 grenier,
Potentiel exploitable avec le grenier,
1 appentis récent (35m2) pour 2 véhicules, 1 grand abri de jardin en dur (16m2) carrelé et avec électricité, et 1 abri métallique,
1 puits,
Le tout sur terrain avec puits, clos et arboré de 1 638m2, et avec 1 autre parcelle agricole de 2 790m2 environ à 5kms environ.
Double vitrage, isolation par l'extérieur sur 3 côtés, isolation du grenier,
Chauffage: chaudière gaz avec citerne enterrée et poêle à pellets, cheminée bois, double vitrage,
Maison très économique et vite chauffée,
Taxe foncière très raisonnable: 628€,
Travaux: assainissement à revoir, non conforme à ce jour,
Maison agréable à vivre et habitable de suite, entretien extérieur très facile,
Idéal jeune couple, retraités, résidence secondaire ou investissement locatif,
Joli produit, ne tardez pas,
A visiter rapidement !!!
Neyrat Immobilier Louhans - St Germain du bois - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHAUX (71310) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2023

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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