Achat Appartement 3 pièces 66m² AURAY 56400
291 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (274010 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. Gaspard
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Gaspard », un appartement de charme en duplex situé au coeur du centre historique d'Auray. Perché au dernier et 3ème étage d'un immeuble ancien, il révèle un univers insoupçonné, où le bois, la pierre et la lumière composent un refuge chaleureux au-dessus de la ville.
À l'origine, il n'y avait qu'un plateau vide. En 2016, un architecte en a imaginé chaque espace, travaillant les volumes et les perspectives autour de la charpente ancienne. Les poutres traversent aujourd'hui l'appartement, structurent les lignes et donnent à ce lieu de 66 M2 Loi Carrez (82 M2 de surface utile) toute sa personnalité.
Déplafonnée et baignée de lumière, la pièce de vie en est la plus belle expression. Le parquet et le poêle à bois lui donnent cette atmosphère enveloppante que l'on aime retrouver lorsque les jours raccourcissent. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée partagent un même volume, ponctué de tonalités douces et de quelques notes plus profondes.
Sur ce même niveau, une chambre avec placards et une salle d'eau composent un premier espace nuit. L'entrée dispose également de rangements.
Puis l'escalier conduit à une seconde chambre en mezzanine, lovée sous la charpente et équipée de rangements sur mesure. Depuis ce nid perché, le regard plonge vers la pièce de vie et révèle l'architecture de l'appartement. Un espace intime, presque à part, qui participe pleinement au charme du lieu.
Le regard circule librement. D'une poutre à l'autre, d'un espace à l'autre, les perspectives ont été pensées pour révéler la hauteur et conserver une belle fluidité. Les fenêtres s'ouvrent sur les toits d'Auray, en contrebas, la ville poursuit son rythme, sans troubler le calme des lieux.
Le marché du lundi, les commerces, les écoles et les restaurants rythment la vie du centre. Quelques rues plus loin, on descend vers Saint-Goustan et ses quais. Ici, la voiture s'oublie volontiers et l'on retrouve le plaisir simple d'habiter au coeur de la vie alréenne.
« Gaspard » raconte une transformation particulièrement réussie : celle d'un plateau nu devenu un cocon sous les toits. Un lieu de charme où l'architecture contemporaine s'est glissée entre les poutres anciennes, sans jamais effacer ce qui faisait leur beauté.
Commerces et écoles à pied
7 minutes de la gare TGV de Auray (10 minutes en vélo)
20 minutes de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AURAY (56400)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON